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全國(guó)

一線城市11月待售土地合計(jì)765.6億 創(chuàng)歷史記錄

　中原地產(chǎn)研究部今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市待售土地達(dá)到了67宗，起價(jià)合計(jì)高達(dá)765.6億元，創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。預(yù)計(jì)11月一線城市單月土地成交額有望超過1000億元的創(chuàng)造歷史紀(jì)錄，全年成交額有望接近2000億元的歷史紀(jì)錄。 
　　數(shù)據(jù)顯示，11月北京已經(jīng)成交一宗土地，未來還有17宗土地掛牌待售，掛牌起始價(jià)合計(jì)高達(dá)352.76億元，預(yù)計(jì)最終成交額有望達(dá)到500億元。廣州11月將入市地塊（不含工業(yè)用地）達(dá)24宗，總掛牌起始價(jià)高達(dá)227億元，預(yù)計(jì)最后成交額也將超過300億元。上海也有接近20宗土地將在11月出讓。

房企盈利能力降至 9年來最低點(diǎn)

中信證券近日出爐的房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告顯示，今年前三季度，A股地產(chǎn)板塊(因數(shù)據(jù)口徑原因不含綠地，下同)的現(xiàn)金流入、營(yíng)業(yè)收入和歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)分別同比增長(zhǎng)了25.2%、12.1%和6.4%。凈利潤(rùn)增速低于營(yíng)業(yè)收入增速則反映出A股房企盈利能力的下降。
　　該報(bào)告數(shù)據(jù)還顯示，2014年和2015年前三季度，A股房地產(chǎn)板塊的毛利率穩(wěn)定在32%左右，雖然比2011年高峰期有所下降，但還算穩(wěn)定。另一方面，房地產(chǎn)板塊前三季度的ROE水平降為6.1%、凈利潤(rùn)率水平降為9.4%，均是2007年以來的最低點(diǎn)，比去年同期下降明顯。
　　而在今年樓市、土地市場(chǎng)兩旺的背后，潛藏著后市危機(jī)。中信證券該份報(bào)告提示：由于企業(yè)拿地價(jià)格過高，未來房地產(chǎn)行業(yè)的盈利能力將繼續(xù)下降。

長(zhǎng)三角地區(qū)

上海宣布閘北并入靜安 韓正：撤二建一 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

　今天上午，中共上海市委、市政府舉行撤銷閘北區(qū)、靜安區(qū)設(shè)立新的靜安區(qū)工作大會(huì)。市委書記韓正強(qiáng)調(diào)，實(shí)施閘北、靜安兩區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，是事關(guān)上海長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的一件大事，要統(tǒng)一思想、立足全市工作大局，有序?qū)嵤俺范ㄒ弧惫ぷ?，切?shí)發(fā)揮黨組織的領(lǐng)導(dǎo)作用。要緊緊抓住這次區(qū)劃調(diào)整的良好契機(jī)，在新的起點(diǎn)上，推動(dòng)新靜安區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展再上新臺(tái)階，努力成為上海中心城區(qū)發(fā)展的新亮點(diǎn)。
　　市委副書記、市長(zhǎng)楊雄主持會(huì)議。市委副書記應(yīng)勇宣讀市委關(guān)于成立“閘北區(qū)、靜安區(qū)‘撤二建一’”工作領(lǐng)導(dǎo)小組及組成人員的通知和建立中共“閘北區(qū)、靜安區(qū)‘撤二建一’”聯(lián)合委員會(huì)的通知。副市長(zhǎng)時(shí)光輝宣讀國(guó)務(wù)院關(guān)于同意上海市調(diào)整部分行政區(qū)劃的批復(fù)。

杭州將試點(diǎn)公租房貨幣補(bǔ)貼：每平方米補(bǔ)貼6元/月

　今年4月，杭州出臺(tái)了《關(guān)于大力推進(jìn)住房保障貨幣化的指導(dǎo)意見》，提出了“加強(qiáng)住房保障和住房市場(chǎng)的有效銜接，推行公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼，建立實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉的保障模式”的要求，明確了公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼從2015年開始試點(diǎn)推行，選擇一個(gè)區(qū)先行試點(diǎn)。
　　從杭州公租房房源分布來看，目前市區(qū)兩級(jí)通過自建、配建、收購(gòu)等方式籌集的300余萬平方米房源中，沒有位于上城區(qū)的公租房。從過往五年上城區(qū)的公租房申請(qǐng)量看，需求較大，比較適合作為試點(diǎn)城區(qū)。
　　此次公租房貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)的受理對(duì)象為上城區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，準(zhǔn)入條件與今年上城區(qū)的公租房實(shí)物配租準(zhǔn)入一致。

珠三角地區(qū)

深圳房?jī)r(jià)10月份上漲33%領(lǐng)跑全國(guó)

中國(guó)指數(shù)研究院1日發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，10月份，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。這是百城住宅均價(jià)連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。10月深圳(樓盤) 房?jī)r(jià)近4萬元/平方米處于歷史高位，深圳環(huán)比上漲33%，依然領(lǐng)跑全國(guó)。
　　據(jù)了解，北京(樓盤) 、上海(樓盤) 等十大城市住宅均價(jià)為為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴(kuò)大1.01個(gè)百分點(diǎn)。一線城市中，深圳房?jī)r(jià)同比上漲32.66%，居于首位；上海上漲12.21%；北京上漲6.44%；廣州(樓盤) 房?jī)r(jià)同比下降2.56%。值得注意的是，深圳無論同比還是環(huán)比，漲幅都列在首位。