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全國

中國開發(fā)商高調(diào)進軍澳洲 8000萬澳元悉尼買地

據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，中國開發(fā)商——中國海外集團有限公司(China Overseas Holdings)高調(diào)進軍澳洲地產(chǎn)界，以8000萬澳元買下悉尼北部麥考瑞公園(Macquarie Park)一塊5022平方米的住宅開發(fā)地皮。該集團總部位于香港，是價值430億的中國建筑工程總公司(China State Construction Engineering Corporation)的子公司，在澳門、香港、中國大陸及倫敦很多地區(qū)都有開發(fā)項目。

此次出售地皮的是麥考瑞大學(Macquarie University)。這塊地被稱為“Parklands”，位于Herring路的137-143號，位于Herring路和Epping路的拐角，目前建有4棟舊式的公寓樓，用作學生宿舍。這些舊樓將被拆除，可能會新建280套公寓。

佳兆業(yè)披露復活路線圖：境外債務重組支持協(xié)議

繼去年12月24日對外披露向境外債權人提供了三種可選方案后，1月10日晚間，佳兆業(yè)在最新公告中公布了進一步的重組細節(jié)。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告得知，當天佳兆業(yè)推出了“重組支持協(xié)議”，承諾根據(jù)協(xié)議所列條款在可能的情況下“盡快處理建議重組”；而各同意債權人承諾以其“支持票據(jù)”投票贊成實行重組所需的協(xié)議安排。

同時，上述債權人還須承諾不會采取任何強制措施，并為防止佳兆業(yè)發(fā)生任何無力償還事件時提供“合理支持及協(xié)助”，且不會采取與重組不相符或拖延重組的批文或確認的任何其它行動。這一條款也意味著，若債權人接受協(xié)議，佳兆業(yè)便能極大地減少來自重組過程的阻力。

環(huán)渤海地區(qū)

“暫住證”變“居住證” 在京外地購房人貸款需求或迎釋放

11日有房地產(chǎn)機構向記者表示，在“居住證”制度實施之后，在京外地購房人貸款需求或迎釋放。

據(jù)分析，去年被普遍稱為政策的紅利年，不僅“二胎”政策全面放開，國務院頒布的《居住證暫行條例》也已于今年1月1日起正式施行，這也意味著實行多年的“暫住證”將退出歷史舞臺，北京地區(qū)正式迎來“居住證”時代，這類針對外地人，包括“暫住證變居住證”和“積分落戶”等一系列保障性福利政策的出臺，都讓“北漂們”松了口氣，只要來京人員辦理暫住登記已滿半年，在京有穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一，就可以申請辦理“居住證”，參加“積分落戶”等。居住證作為外地購房人貸款的條件之一，辦理范圍增大后將在未來釋放一定的外地購房需求。

珠三角地區(qū)

去年深圳房價漲了四成 另類繁榮今年將持續(xù)？

深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，2015年，深圳新房成交面積超過660萬平方米，同比大增 65%，成交均價較2014年上漲近四成，大步跨入了“4萬元時代”。二手房市場更是火爆。2015年深圳全市二手住宅共成交12.7萬套約1060萬平方米，相比2014年大幅增加約120%。從歷史記錄來看，這個成交量僅次于2009年。成交均價也呈現(xiàn)快速上漲，目前也接近4.5萬/平方米。

在深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫看來，深圳人口增速穩(wěn)定，有效需求強勁，同時土地供應有限，供不應求局面將依然難解。這些因素都決定深圳樓市將會在2016年繼續(xù)慣性沖高。

無論是新房還是二手房，深圳過去這一年的房價漲幅均領漲全國，將上海、北京遠遠拋在了身后。回顧過去這一年，深圳新房成交均價攀升之快令人咋舌。年初的均價才約2.5萬/平方米，到6月迅速突破3萬/平方米。進入第四季度，隨著大量高品質(zhì)住宅集中入市，深圳新房價格已經(jīng)大步跨入4萬/平方米的時代。其中，11月單月成交均價沖高至44761元/平方米，同比上漲69%，為2008年以來最大漲幅。

廣東省房協(xié)：建議放寬廣州非本地戶籍居民家庭購房

1月7日，針對廣東省房地產(chǎn)市場存在的結構性高庫存問題，廣東省房協(xié)建議，放寬廣州(樓盤) 關于非本地戶籍居民家庭購商品住宅要求符合“5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明”的限定；放寬甚至退出非中心城區(qū)的住房限購政策，解除對144平方米以上非普通商品住宅的限購。

廣東省房協(xié)還建議，除廣州、深圳(樓盤) 兩個中心城市之外，有條件地推廣購房落戶政策。此外，其還建議創(chuàng)新消化商業(yè)用房庫存。其稱，各地政府可采用貼息、補助等方式，鼓勵將符合條件的公寓、廠房、倉庫等，改造為“創(chuàng)客空間”、商務居住復合式地產(chǎn)、電商用房、科技企業(yè)孵化器、都市型產(chǎn)業(yè)等。對長期滯銷且符合條件的商業(yè)營業(yè)用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學、幼兒園用房。