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全國(guó)

發(fā)改委：預(yù)計(jì)全年經(jīng)濟(jì)增速7%左右 與預(yù)期目標(biāo)基本一致

近日發(fā)改委就宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)舉行新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)改委秘書長(zhǎng)李樸民在發(fā)布會(huì)上表示，2015年主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。李樸民稱，2015年，我國(guó)全面深化改革，加強(qiáng)多重目標(biāo)、多種政策、多項(xiàng)改革的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中有好，全年主要預(yù)期目標(biāo)可以較好實(shí)現(xiàn)。

銀監(jiān)會(huì)：穩(wěn)妥應(yīng)對(duì)房企信貸風(fēng)險(xiǎn)

近日銀監(jiān)會(huì)召開的全國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理工作（電視電話）會(huì)議上，銀監(jiān)會(huì)黨委書記、主席尚福林表示，2016年將綜合排查治理重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，其中切實(shí)排查治理信用風(fēng)險(xiǎn)，努力管控融資平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)妥應(yīng)對(duì)房企信貸風(fēng)險(xiǎn)事件。銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年，將切實(shí)排查治理信用風(fēng)險(xiǎn)，努力管控融資平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)妥應(yīng)對(duì)房企信貸風(fēng)險(xiǎn)事件。

財(cái)政部將提高地方債流動(dòng)性 今年新增或超3萬(wàn)億

2015年是地方政府債務(wù)管理改革全面啟動(dòng)的第一年，我國(guó)首次實(shí)現(xiàn)地方債全部由省級(jí)政府自發(fā)自還。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年新增地方債券額度6000億元，置換債券額度3.2萬(wàn)億元，全年地方債發(fā)行總規(guī)模達(dá)到約3.8萬(wàn)億元，比2014年增長(zhǎng)8.5倍。

住建部定案分城施策 去庫(kù)存政策儲(chǔ)備排除全面救市

2015年底，中央城市工作會(huì)議時(shí)隔37年后召開。據(jù)了解，這次會(huì)議除了對(duì)城市規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市管理等方面的議題進(jìn)行了討論之外，也涉及了房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)問(wèn)題，“去庫(kù)存”的政策目標(biāo)，再度被強(qiáng)調(diào)。住建部在向地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)布置2016年重點(diǎn)工作時(shí)，“鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)向好態(tài)勢(shì)”被置于多項(xiàng)工作的首位。住建部部長(zhǎng)陳政高表示，在2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升的基礎(chǔ)上，2016年要推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫(kù)存作為房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，建立購(gòu)租并舉的住房制度。

財(cái)政部下達(dá)地方債置換限額 規(guī)模增加將提前發(fā)行

財(cái)政部日前已向省級(jí)財(cái)政部門下達(dá)2016年地方存量債務(wù)的置換債券額度上限規(guī)模，地方債置換額度上限較去年有所增加。”財(cái)政部下達(dá)2016年置換債券額度較去年提前。財(cái)政系統(tǒng)人士表示，今年置換債的發(fā)行將有所提前，預(yù)計(jì)2016年上半年將有大量置換債券發(fā)行。華東地區(qū)一地級(jí)市債務(wù)辦負(fù)責(zé)人表示：財(cái)政部下達(dá)置換債券額度上限后，地方政府可以自主安排置換債發(fā)行。

環(huán)渤海地區(qū)

北京:公租房準(zhǔn)入線或向新職工傾斜 促進(jìn)職住平衡

日前，在北京市住建委表示，今年本市將繼續(xù)加大保障房源統(tǒng)籌分配力度，在確保房源分配公平公正基礎(chǔ)上，提高分配效率和精細(xì)化管理，公租房收入準(zhǔn)入線將有望向新職工傾斜，針對(duì)老年人的老年家庭專項(xiàng)配租也有望實(shí)施，方便居家養(yǎng)老。

天津?yàn)I海新區(qū)保障房試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)營(yíng)銷模式

日前天津?yàn)I海新區(qū)規(guī)劃和國(guó)土資源管理局表示，2015年濱海新區(qū)開工建設(shè)各類保障性住房5000套。 據(jù)濱海新區(qū)規(guī)國(guó)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為緩解被保障人群購(gòu)房的首付資金壓力，新區(qū)在定單式限價(jià)商品房佳寧苑項(xiàng)目的銷售中，首次采取共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)。

山東：對(duì)首次城鎮(zhèn)買房農(nóng)民給予財(cái)政及稅收支持

近日，山東省政府召開2015年度第四季度例行新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上山東省政府副秘書長(zhǎng)、省政府新聞發(fā)言人李娥指出，在樓市去庫(kù)存方面，山東省將從四個(gè)方面入手。山東還計(jì)劃在今年3月底前，全面解決房改后單位集資建購(gòu)住房、超規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房、一次性房改資金補(bǔ)償掛賬等遺留問(wèn)題。

長(zhǎng)三角地區(qū)

上海從嚴(yán)執(zhí)行限購(gòu) 一線城市“松限”時(shí)候未到

目前仍嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策的四個(gè)一線城市，去年都出現(xiàn)了成交量明顯上漲的情況，特別是北上深，成交量和價(jià)格都明顯上漲，深圳去年12月樓價(jià)同比升幅更接近驚人的50%。近日，上海市召開了樓市內(nèi)部研討會(huì)，明確提出要嚴(yán)防房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從嚴(yán)執(zhí)行限購(gòu)、二套房貸政策等意見，進(jìn)一步顯示出上海樓市調(diào)控“從緊”的信號(hào)。上海市委書記韓正此前也表示：“控制房?jī)r(jià)是重要調(diào)控目標(biāo)?！睔q末年初，關(guān)于“一線城市可能取消限購(gòu)”的傳聞不斷，但從目前的情況分析，似乎尚未有取消限購(gòu)的前提條件出現(xiàn)。

南京商住宅預(yù)售新規(guī) 新領(lǐng)預(yù)售證房源面積不低于3萬(wàn)㎡

針對(duì)一些樓盤“惜售”房源的現(xiàn)象，南京執(zhí)行新的商品房預(yù)售規(guī)定，新領(lǐng)預(yù)售證的房源面積必須在3萬(wàn)㎡以上，以杜絕開發(fā)商分批領(lǐng)證借機(jī)抬高房?jī)r(jià)的行為。南京市房產(chǎn)局市場(chǎng)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年1月1日開始，南京市執(zhí)行新的商品房預(yù)售規(guī)定，新領(lǐng)預(yù)售證的房源面積不低于3萬(wàn)㎡。

珠三角地區(qū)

廣州今年租房未提取公積金額度可累計(jì)到明年

廣州市提取公積金租房新規(guī)正式實(shí)施半個(gè)多月來(lái)，廣州住房公積金管理中心結(jié)合市民咨詢和關(guān)注情況整理了相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行答疑。廣州住房公積金管理中心表示，滿足提取條件的，職工可申請(qǐng)?zhí)崛∶咳嗣吭虏怀^(guò)600元的住房公積金用于支付房租，當(dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計(jì)提取。職工在2015年1月1日前開戶繳存的，可提取額度從2015年1月1日起算，算至提取當(dāng)月；職工在2015年1月1日后開戶繳存的，可提取額度從首次匯繳月份起算，算至提取當(dāng)月。

深圳“十三五”保障房放量供應(yīng) 五年35萬(wàn)套

根據(jù)深圳住建局近日的消息，深圳住房保障規(guī)劃（2016-2020）已公開征求社會(huì)各界意見。該規(guī)劃征求意見稿提到，“十三五”期間，深圳計(jì)劃新增安排籌集建設(shè)保障性住房40萬(wàn)套，供應(yīng)保障性住房35萬(wàn)套，比“十二五”翻了3倍多，有望超過(guò)商品房供應(yīng)量。深圳市住建局副局長(zhǎng)洪海靈表明，希望制定這一規(guī)劃能解決人才的住房需求，不完全是為了控制房?jī)r(jià)。

深圳計(jì)劃“十三五”釋放建設(shè)用地不少于50平方公里

近日中共深圳市委六屆二次全會(huì)召開，深圳市委書記馬興瑞在會(huì)上就深圳“十三五”發(fā)展發(fā)表講話?！笆迤陂g”，深圳要打破空間制約、治理違法建設(shè)、改造整治“插花地”，在2020年之前通過(guò)土地整備釋放建設(shè)用地不少于50平方公里，通過(guò)拆除重建、綜合整治、升級(jí)改造釋放建設(shè)用地不少于12.5平方公里。

中部地區(qū)

鄭州將實(shí)行公租房預(yù)分配制度 以縮短等待周期

日前鄭州市保障性住房辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過(guò)去的五年里，鄭州市基本建成各類保障性住房114920套，其中公租房有69365套。 截至目前，鄭州市區(qū)(不含港區(qū))已累計(jì)受理公共租賃住房申請(qǐng)達(dá)到20838戶，鄭州市區(qū)(不含港區(qū))已累計(jì)分配公共租賃住房11344套。

湖北省出臺(tái)“棚改”新政 3年內(nèi)改造棚戶區(qū)住房120萬(wàn)套

近日，15日，湖北省政府辦公廳公布《關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，3年內(nèi)計(jì)劃改造各類棚戶區(qū)住房120萬(wàn)套左右，改造農(nóng)村危房30萬(wàn)戶?！∵@次，城鎮(zhèn)危房改造也納入棚戶區(qū)改造(以下簡(jiǎn)稱“棚改”)政策范圍，2017年底前完成城鎮(zhèn)D級(jí)危樓改造，徹底消除安全隱患。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城中村及城邊村，分散在棚戶區(qū)范圍內(nèi)的零星商業(yè)用房、舊廠房和企事業(yè)單位辦公用房等，一并納入改造范圍。

西南地區(qū)

昆明:今年不再新建保障性住房 貨幣化安置率提到50%以上

保障性住房的建設(shè)歷來(lái)是老百姓關(guān)注的民生熱點(diǎn)問(wèn)題。近日昆明政府工作報(bào)告提出，要增加購(gòu)買存量商品房用于回遷安置比例，將城鎮(zhèn)保障性住房貨幣化安置率提高到50%以上。2016年，新開工城鎮(zhèn)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房1萬(wàn)套，基本建成2萬(wàn)套。去年昆明出臺(tái)新政，從2016年起不再新建保障性住房。今后，政府將出臺(tái)一些獎(jiǎng)勵(lì)性政策，比如加大貨幣補(bǔ)償?shù)牧Χ取⒃诙愘M(fèi)上給予優(yōu)惠等，做好群眾思想工作，引導(dǎo)被拆遷人在自愿的基礎(chǔ)上選擇貨幣化安置。此外，政府將搭建平臺(tái)，將全市各片區(qū)已經(jīng)取得預(yù)售證的項(xiàng)目進(jìn)行整合，提供給被拆遷人進(jìn)行選擇。

重慶調(diào)整房企所得稅預(yù)售計(jì)稅毛利率 由20%降為15%

1月20日消息，重慶市政府辦公廳18日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)涉企政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的意見》，意見指出，為促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計(jì)稅毛利率由20%調(diào)整為15%，非普通住宅、商業(yè)、車庫(kù)的土地增值稅預(yù)征率由3.5%調(diào)整為2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行1%。
意見明確，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)且建成后無(wú)償移交政府部門的學(xué)校用地，暫不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)屬于房地產(chǎn)企業(yè)的待售開發(fā)房產(chǎn)，未納入自有固定資產(chǎn)管理且未使用、未出租的，不征收房產(chǎn)稅；對(duì)投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征；對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)納入自有固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的車庫(kù)(位)，按房產(chǎn)原值從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅款可經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)后延期3個(gè)月繳納。