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廣西出臺(tái)新規(guī)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

日前，廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)實(shí)施《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），從培育市場(chǎng)供應(yīng)主體、完善租賃住房供給、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、加大政策支持力度、加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管五大方面提出明確要求，進(jìn)一步加快和培育我區(qū)住房租賃市場(chǎng)。

南京市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知

日期，南京市發(fā)布《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知》。（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 （二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 （三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

青島：關(guān)于保持和促進(jìn)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行通知

按照國(guó)家關(guān)于“堅(jiān)持住房的居住屬性”、“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見(jiàn)，通知如下：一、在市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內(nèi)，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市（六區(qū)四市，下同）連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買(mǎi)住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。二、首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。三、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過(guò)，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

北京：《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》

為促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，北京市住建委、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、銀監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心于日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ诽岢?，將暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款);居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在北京市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。

石家莊出臺(tái)限購(gòu)政策 非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套房

近日，石家莊政府發(fā)布通知，非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房);對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

《保定市人民政府 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》

近日，河北省保定市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了《保定市人民政府 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出，調(diào)整蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)和高新區(qū)購(gòu)房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

江蘇句容：《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》

日前，句容市政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，句容市物價(jià)局和住建局已經(jīng)聯(lián)合發(fā)文表示將啟動(dòng)限購(gòu)。具體政策包括調(diào)整商品住房購(gòu)買(mǎi)政策、強(qiáng)化商品房?jī)r(jià)格管理、加大住房保障力度、提高公積金貸款首付比例、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓力度等五方面內(nèi)容，調(diào)控周期暫定為半年。非本市戶籍人口在我市市區(qū)(含開(kāi)發(fā)區(qū))、寶華鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，以家庭為單位，限購(gòu)一套，抑制熱點(diǎn)區(qū)域的投資、投機(jī)性需求；公積金貸款首付比例提高至30%；嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房銷售價(jià)格備案制度，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)。

東莞：關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的通知

東莞市政府出臺(tái)最新的樓市調(diào)控政策，在調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新土地供應(yīng)條件及加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治方面都有新的要求。要求開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目樓面地價(jià)及建安成本等因素合理確定申報(bào)價(jià)格，新建商品住房項(xiàng)目首次申報(bào)房?jī)r(jià)備案，其申報(bào)價(jià)格明顯高于同區(qū)域同類型在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格，又不能作出合理說(shuō)明的，發(fā)改部門(mén)可暫不辦理房?jī)r(jià)備案，住建部門(mén)可暫不核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案證書(shū)。對(duì)同一套房屋，開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)高備案價(jià)格幅度超過(guò)本通知實(shí)施前最后一次備案價(jià)格5%(含)的(實(shí)施前未備案的，以首次備案價(jià)格計(jì))，發(fā)改部門(mén)可暫不辦理房?jī)r(jià)備案，房管部門(mén)可暫不予以辦理網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入房?jī)r(jià)的變更。

北京新規(guī)出臺(tái)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中將對(duì)“通道”進(jìn)行記載

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)住宅平房管理，在兩次公開(kāi)征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，市住建委會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知》。該《通知》自2017年4月10日起執(zhí)行。