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合肥租賃房新政：支持非住宅改建 個人出租自有住房可免稅

近日，合肥市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范合肥市住房租賃市場的通知》，明確發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場，加快建立租購并舉的住房制度。

《通知》提出支持非住宅改建。對權(quán)屬清晰的商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型房屋，可按相關(guān)規(guī)定和程序改建為租賃住房。同時，支持成套住宅改造。單套住宅內(nèi)使用面積12平方米以上的起居室（客廳），可以且僅可隔斷成一間房間出租供人員居住。此外，個人出租自有住房，租期在本通知有效期內(nèi)，且在市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺辦理網(wǎng)簽備案并如實登記相關(guān)信息的，待國家稅務(wù)總局在減免稅代碼目錄中明確后，稅收按綜合征收率0%征收。

住建部：房地產(chǎn)市場基本實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標

近日，住建部黨組書記、部長王蒙徽在《人民日報》刊文稱，住房發(fā)展向住有所居目標大步邁進。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，不斷完善住房市場體系和住房保障體系，居民住房條件顯著改善。

南京：“商改租”房產(chǎn)稅率暫減 個人支付房租可抵扣個稅

近日，為進一步促進住房租賃市場發(fā)展，全面貫徹落實房屋租賃合同網(wǎng)簽備案制度，南京市住房保障和房產(chǎn)局和國家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于進一步支持住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的公告》。公告提出，嚴格落實房屋租賃合同網(wǎng)簽備案制度。住房租賃企業(yè)或個人應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，向房屋租賃管理部門辦理租賃合同網(wǎng)簽備案，并依據(jù)備案的房屋租賃合同辦理納稅申報，享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向?qū)I(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房或出租經(jīng)批準的“商改租”“工改租”住房，用于居住的，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。而個人支付的符合條件的住房租金，按規(guī)定在計算個人所得稅時扣除。