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中央經(jīng)濟(jì)工作會議：解決好大城市住房突出問題 整頓租賃市場秩序

近日，中央經(jīng)濟(jì)工作會議在北京舉行。會議提出，要解決好大城市住房突出問題，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，規(guī)范發(fā)展長租房市場。土地供應(yīng)方面，要向租賃住房建設(shè)傾斜，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，國有和民營企業(yè)都要發(fā)揮功能作用。另外，要降低租賃住房稅費負(fù)擔(dān)，整頓租賃市場秩序，規(guī)范市場行為，對租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。

青島發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用房新規(guī) 取得完全產(chǎn)權(quán)可申請為商品房

日前，為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房購房人取得完全產(chǎn)權(quán)行為，青島發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜的通知》?！锻ㄖ分赋觯?jīng)濟(jì)適用住房購房人按照自愿原則，通過申請補(bǔ)繳土地收益價款的方式，取得所購經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán),住房性質(zhì)變更為普通商品住房。不申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，不需要補(bǔ)繳土地收益價款，住房性質(zhì)保持不變。申請時需同時符合以下條件：申請人為經(jīng)濟(jì)適用住房登記的產(chǎn)權(quán)人，且經(jīng)申請購買該經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員書面同意；簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同滿5年；為了購買該套經(jīng)濟(jì)適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或合同約定的不得受理其取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)申請的情形。

全國住建工作會議：2021年堅持“房住不炒” 規(guī)范發(fā)展住房租賃市場

近日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在京召開，會議提出了2021年工作總體要求和重點任務(wù)。一是全力實施城市更新行動，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。二是穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機(jī)制方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，完善政策協(xié)同、調(diào)控聯(lián)動、監(jiān)測預(yù)警、輿情引導(dǎo)、市場監(jiān)管等機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。三是大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。四是加大城市治理力度，推進(jìn)韌性城市建設(shè)。加快建設(shè)城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺，推進(jìn)城市治理“一網(wǎng)統(tǒng)管”。五是實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動，提升鄉(xiāng)村建設(shè)水平。全面開展鄉(xiāng)村建設(shè)評價工作。六是加快發(fā)展“中國建造”，推動建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。