全國

住建部：前8月全國城鎮(zhèn)安居房開工598萬套

住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站9月7日發(fā)布消息稱，2015年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程截至8月底，已開工598萬套，基本建成506萬套，完成投資9200億元。

2015年，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程計劃新開工740萬套（其中各類棚改580萬套），基本建成480萬套。截至8月底，已開工598萬套，基本建成506萬套，分別占年度目標任務的80%和105%；完成投資9200億元。其中，棚改開工452萬套，占年度目標任務580萬套的78%。 

一線城市“爭地”熱度不減 重點城市“狼多肉少”格局難變

房企公布的2015年半年報來看，上半年土地市場整體供需回落。根據(jù)申萬宏源數(shù)據(jù)，申萬宏源監(jiān)測的14家房企在2013和2014年平均花費在土地購置上的費用占到當年合約銷售金額的44%和27%，今年上半年這一數(shù)據(jù)降低至18%。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積9800萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份擴大2.8個百分點；土地成交價款2866億元，下降28.9%，降幅擴大3.1個百分點。

需要注意的是，雖然土地購置面積整體在下降，但是商品房量價回暖最顯著的一二線城市土地市場卻成為各大房企的首選投資標的，競爭格外激烈。中國證券報記者從龍湖地產(chǎn)了解到，2015年上半年，龍湖地產(chǎn)購入7幅土地，均位于一二線城市，總建筑面積79萬平方米，其中有5幅位于北京、上海。在6月30日之后，龍湖地產(chǎn)又購得4幅地塊，包括北京大興地塊、重慶大竹林地塊、杭州丁橋地塊及南京小龍灣地塊。下半年，龍湖地產(chǎn)表示還將繼續(xù)關注一線及領先二線的目標城市。此外，遠洋地產(chǎn)也明確表示，將主營業(yè)務限定在一線和部分二線城市。

環(huán)渤海地區(qū)

二套房首付四成政策半年未落地 利率大多上浮10%

今年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個人住房貸款政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

房貸政策調(diào)整已經(jīng)過去了近半年的時間，媒體記者近日走訪北京地區(qū)多家銀行了解到，目前北京市二套房貸款多執(zhí)行最低首付五成的標準，執(zhí)行利率也大多為基準利率上浮10%。不過，如果購房者貸款已經(jīng)還清此前的房貸，即便名下有房依然可以按照首套房貸款政策執(zhí)行。

長三角地區(qū)

上海商品住宅成交量翹尾 均價跌破3萬元/平

9月7日消息，多個上海媒體今日稱，上海閘北靜安將合并成靜安區(qū)，面積37.37平方公里，戶籍100萬，常住人口122萬，13個街鎮(zhèn)。

解放日報解放網(wǎng)刊發(fā)了更多細節(jié)，稱靜安區(qū)與閘北區(qū)撤二建一，建設新“靜安區(qū)”，區(qū)政府目前設在常德路370號。撤二建一后，兩區(qū)強強聯(lián)合，建立聯(lián)合黨委，下設三個黨組?！俺范ㄒ弧钡木唧w方案還需等中央審批。

對于上海閘北靜安將合并成靜安區(qū)，易居研究院副院長楊紅旭稱，這相當于“貴族小姐，嫁給屌絲工人！閘北房價，又多了一個上漲的理由。

珠三角地區(qū)

深圳公積金二套房最低首付比例暫時不變 仍為30%

和城鄉(xiāng)建設部、財政部與中國人民銀行8月31日發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%，新規(guī)自9月1日起執(zhí)行。

市住建局公積金中心相關負責人解釋說，4月7日起，深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%；購買二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公積金二套房最低首付比例目前仍為30%。